Grundstücksberäumung

Bevor auf einem Grundstück gebaut, verkauft oder eine neue Nutzung begonnen werden kann, muss es oft erst beräumt werden: Alte Gebäudereste, Fundamente, Schutt, Wildwuchs, illegale Ablagerungen, Zäune, Gehwegplatten und Gartenbauten müssen entfernt werden. Die professionelle Grundstücksberäumung schafft eine saubere, ebene Fläche — bereit für den Baustart oder die Übergabe an den Käufer.

Typische Beräumungsarbeiten

Abriss: Abbruch von Garagen, Schuppen, Gartenhäusern, Mauern, Fundamenten. Rodung: Entfernung von Bäumen, Sträuchern, Hecken und Wurzelstöcken (Stubbenrodung). Entsorgung: Abtransport und fachgerechte Entsorgung aller Materialien (Bauschutt, Grünschnitt, Altholz, Schrott). Geländemodellierung: Auffüllung, Planierung und Verdichtung des Geländes. Altlastensanierung: Bei kontaminierten Böden (ehem. Tankstelle, Gewerbefläche) Bodenaustausch und Entsorgung.

Kosten einer Grundstücksberäumung

Die Kosten variieren stark je nach Zustand des Grundstücks: Einfache Beräumung (Wildwuchs, leichte Ablagerungen): 5–15 EUR/m². Mittlere Beräumung (Gartenbauten, Zäune, Gehwege): 15–40 EUR/m². Aufwendige Beräumung (Gebäudereste, Fundamente, Baumrodung): 40–100 EUR/m². Ein Standard-Baugrundstück (500–800 m²) mit Gartenhaus, altem Zaun und Wildwuchs kostet typischerweise 3.000–10.000 EUR. Bei Altlasten im Boden können die Kosten deutlich höher liegen.

Grundstücksberäumung vor Verkauf

Ein beräumtes, sauberes Grundstück erzielt am Immobilienmarkt einen höheren Verkaufspreis als ein verwildertes oder zugemülltes. Die Investition in eine Beräumung rentiert sich häufig: Ein Grundstück, das „sofort bebaubar" ist, spricht deutlich mehr Käufer an. Zudem vermeiden Sie als Verkäufer Haftungsrisiken durch Altlasten oder Gefahrenquellen auf dem Grundstück.

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